MAA

MID-AMERICA APARTMENT COMMUNITIES, INC.

Lịch Sử Giá trị Nội Tại và Giá Thị trường trong Quá khứ.

Summary

Update Date: 06-02-2025

MAA đã hoàn thành báo cáo thu nhập cho năm 2024, cho thấy hiệu suất ổn định giữa những thách thức của nguồn cung mới cao trong lĩnh vực căn hộ. Ban giám đốc thể hiện sự lạc quan về một chu kỳ hồi phục trong hoạt động cho thuê, khi các chỉ số ban đầu cho thấy tỷ lệ thuê đang cải thiện ở một vài thị trường cốt lõi, đặc biệt khi chúng ta tiến gần đến mùa cho thuê bận rộn vào mùa xuân và mùa hè.

Công ty đang trải qua một giai đoạn chuyển giao lãnh đạo nhưng vẫn giữ vững niềm tin vào đội ngũ quản lý của mình, với một hồ sơ thành công cao. MAA đặt mục tiêu tận dụng sự suy giảm trong khởi công xây dựng mới, dự đoán một sự giảm mạnh trong nguồn cung mới vào năm 2026 và 2027, điều này sẽ có lợi cho sự tăng trưởng giá thuê trên thị trường.

Về mặt sức khỏe tài chính, MAA có một bảng cân đối tài chính vững chắc, với tỷ lệ nợ trên EBITDA thấp và dự trữ tiền mặt đáng kể. Điều này giúp công ty ở vị trí tốt để tiến về phía trước khi điều chỉnh theo cảnh kinh tế hiện tại và khai thác công nghệ mới để cải thiện dịch vụ cung cấp và hiệu quả hoạt động.

Nhìn về phía trước, MAA dự đoán một động lực tích cực trong giá thuê và tỷ lệ hấp thụ mạnh mẽ tiếp tục, đặc biệt tại các thị trường quan trọng như Tampa và Orlando, cho thấy một triển vọng thuận lợi cho toàn bộ danh mục đầu tư.


Quản lý & Phân bổ vốn: Exemplary

Đội ngũ quản lý có kinh nghiệm và có một hồ sơ thành công cao, điều này mang lại sự tự tin trong hiệu suất và thực thi chiến lược trong tương lai.


Lợi thế cạnh tranh kinh tế: Moat

MAA có một lợi thế cạnh tranh đáng kể nhờ thương hiệu mạnh, danh mục đầu tư đa dạng và hiệu quả hoạt động, giúp công ty có lợi thế hơn so với đối thủ.


Dài hạn: Good

Triển vọng lâu dài có vẻ ổn định với khả năng tăng trưởng được thúc đẩy bởi nguồn cung mới bị giảm và điều kiện cầu thuận lợi.


Khả năng sinh lời: Profitable

Công ty có lãi nhưng hiện tại đang phải điều chỉnh với những áp lực từ nguồn cung cao, có thể ảnh hưởng đến biên lợi nhuận.


Rủi ro và sự không chắc chắn: Medium

Mức độ rủi ro ở mức trung bình, với những biến động trong môi trường kinh tế ảnh hưởng đến hiệu suất nhưng có một đội ngũ quản lý vững chắc để điều hướng các thách thức.


Sức khỏe tài chính: Excellent

Công ty duy trì sức khỏe tài chính tốt với mức nợ thấp và thanh khoản dồi dào, hỗ trợ các khoản đầu tư và ổn định hoạt động.

  • Trading Information
    • Previous Close Price

      $ 163,31

    • 52-Week Range

      $ 123,73 - $ 173,38

    • Market Cap

      $ 19,59 B

    • Volume/Avg

      682.73 / 769.88

    • Earnings Date

      29/04

    • RSI

      $ 50,40

  • Key Statistics
    • Fair Value

      $ 146,00

    • Fair Value Percent

      11.86 %

    • Target Buy

      $ 109,50

    • Industry

      REIT - Residential

    • Return on Equity

      8.73%

    • Net Margin

      24.08%

    • Capital Allocation

      Exemplary

    • Economic Moat

      Moat

    • Long Term

      Good

    • Profitable

      Profitable

    • Risk And Uncertainty

      Medium

    • Financial Health

      Excellent

    • Rating

      11

    Definitions

  • Company Profile

    Mid-America Apartment Communities, Inc. là một quỹ đầu tư bất động sản tự quản lý, tập trung vào nhiều gia đình. Công ty sở hữu, vận hành, mua lại và phát triển có chọn lọc các cộng đồng căn hộ chủ yếu nằm ở các khu vực Đông Nam, Tây Nam và Trung Đại Tây Dương của Hoa Kỳ. Các phân khúc của công ty bao gồm Cùng Cửa hàng và Khác Cửa hàng và Khác. Phân khúc Cùng Cửa hàng đại diện cho những cộng đồng căn hộ đã được sở hữu và ổn định trong ít nhất 12 tháng kể từ ngày đầu tiên của năm dương lịch. Phân khúc Khác Cửa hàng và Khác bao gồm các cộng đồng được mua lại gần đây, các cộng đồng đang được phát triển hoặc đang cho thuê, các cộng đồng đã bị loại bỏ hoặc được xác định để loại bỏ và những cộng đồng khác. Phân khúc Khác Cửa hàng và Khác cũng bao gồm các hoạt động phi đa gia đình và chi phí liên quan đến bão liên quan đến bão. Công ty có quyền sở hữu trong các căn hộ, bao gồm cả các cộng đồng đang phát triển, trên 16 tiểu bang và Quận Columbia.